Ипотека

Полный пакет с подтверждением дохода:

1. Паспорт (сканы всех страниц).
2. СНИЛС.
3. Заверенная трудовая книжка, выписка из электронной трудовой или сведения через «Госуслуги».
4. Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ, справка по форме банка или выписка с зарплатного счёта.
 

Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса:

1. Паспорт.
2. СНИЛС.
3. Для УСН декларация за прошлый отчетный период, для Патентной системы налогоблажения выписка по расчетному счету ИП за 12 мес+КУДиИР

Для самозанятых:

1. Паспорт.
2. СНИЛС.
3. Справка о постановке на учёт как самозанятого (из личного кабинета ФНС).
4. Справка о доходах за последние полгода (тоже через личный кабинет налоговой).

Документы для созаёмщика:

1. Если заёмщик состоит в браке, супруг или супруга автоматически становится созаёмщиком и совладельцем квартиры (если нет брачного договора с условием раздельной собственности).
2. Подтверждать доход необязательно, но если приложить справку о зарплате, банк может одобрить большую сумму кредита.
3. При подтверждении дохода пакет документов у созаёмщика такой же, как у основного заёмщика.

Зачем он вообще нужен:
Банк не выдаст ипотеку, пока первоначальный взнос не зачислен на счёт — будь то эскроу или счёт самого банка. Это обязательное условие.

Размер по разным программам:

Стандартная ипотека — от 20%.
Семейная ипотека — от 20,1%.

   
А можно без первоначального взноса?
Нет

Использование материнского капитала:
Да, его можно пустить как на первоначальный взнос (частично или полностью), так и на досрочное погашение. Но если применяете маткапитал, детям нужно выделить долю в квартире. А при продаже такую сделку придётся согласовывать с органами опеки.